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今年楼市基调已定,地方城市会很高兴,买房得早做准备

发布者:银河网投的网址APP 发布时间:2019-03-28 浏览者:5142

2、关于“调控”,高度简洁。 没有了差别化调控,没有了共有产权房,没有了“多主体供给、多渠道保障、租购并举”。

高度简洁的表述,不是因为这些事不做了,而是因为这些事在2018年已经基本完成框架,今年只需要按照计划推进即可。 比如共有产权房,除了一线城市,更多东部人口流入型的二三线城市也开始尝试。 再比如差别化调控,效果也是很明显,过去一年,炒房客已经完全偃旗息鼓,而现在,首套房的房贷利率开始松动,随着房价的平稳,刚需利好正在一步步释放。 3、关于房地产税,没有变化。

房地产税是大家最关心的话题,但是今年的表述基本没有变化。 它是块硬骨头,中国的住房制度演进非常快,住房类型非常多,要为地方城市找收入,要平衡各类人群的利益,还要兼顾房地产市场的周期,何时推出,如何设计规则,要考量的因素太多。 只能说,房地产税不会走“边推出边完善”的路子,而是会尽可能推出“经得起推敲,保护绝大多数自住需求”一套方案。 另外值得关注的是,今年房地产税出现的位置更加释放了一个信号:它侧重于帮助地方城市找到新的收入来源,弱化它的调控属性。

其实这一点,我们早就很清楚了,楼市调控,关键在供需和货币,后者更为关键。 各位以后不要直接将房地产税和房价直接挂钩了,它们之间很难会有直接的传导。 但这种细微的变化,会给地方城市带来影响,一些收入捉襟见肘的城市,积极性会有所提高。

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